Estimation théorique
Chemin de la croix de filly,74140 Sciez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la croix de filly,74140-Sciez indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 156 | RTE DE LA CROIX DE FILLY | 2 | 49 | 500 | 492650€ | 10054€ |
2022-12-02 | 144 | RTE DE LA CROIX DE FILLY | 4 | 94 | 751 | 520000€ | 5532€ |
2022-05-25 | 80 | RTE DE LA CROIX DE FILLY | 4 | 137 | 366 | 545104€ | 3979€ |
2021-01-20 | 308 | RTE DE LA CROIX DE FILLY | 5 | 101 | 828 | 475000€ | 4703€ |
2020-02-19 | 308 | RTE DE LA CROIX DE FILLY | 4 | 102 | 945 | 395000€ | 3873€ |
2022-12-29 | 87 | RTE DE LA CROIX DE FILLY | 4 | 66 | 500 | 510000€ | 7727€ |
2020-05-29 | 420 | AV DE LA FRUITIERE | 4 | 88 | 490 | 394000€ | 4477€ |
2022-04-05 | 420 | AV DE LA FRUITIERE | 4 | 88 | 490 | 474000€ | 5386€ |
2021-10-07 | 17 | CHE DE LA FORET | 4 | 94 | 152 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-04 | 269 | AV DE LA FRUITIERE | 3 | 70 | 0 | 203250€ | 2904€ |
2022-03-16 | 145 | AV DE LA FRUITIERE | 4 | 103 | 433 | 495000€ | 4806€ |
2020-08-04 | 68 | RTE IMPERIALE | 7 | 200 | 500 | 325000€ | 1625€ |
2022-10-10 | 948 | AV DE GENEVE | 4 | 58 | 1000 | 190000€ | 3276€ |
2021-07-30 | 197 | CHE DE LA FORET | 9 | 380 | 819 | 795000€ | 2092€ |
2019-09-04 | 274 | CHE DE LA FORET | 4 | 104 | 931 | 541540€ | 5207€ |
2023-01-24 | 1001 | RTE DE BORDIGNIN | 5 | 140 | 874 | 686800€ | 4906€ |
2019-05-23 | 887 | RTE DE BORDIGNIN | 4 | 96 | 750 | 412900€ | 4301€ |
2020-10-30 | 274 | CHE DE LA FORET | 5 | 120 | 683 | 390000€ | 3250€ |
2022-12-30 | 274 | CHE DE LA FORET | 5 | 120 | 683 | 465000€ | 3875€ |
2020-08-28 | 120 | CHE DE CHEZ PAILLARD | 2 | 65 | 486 | 622000€ | 9569€ |
2019-08-27 | 1071 | RTE DE BORDIGNIN | 3 | 74 | 291 | 200000€ | 2703€ |
2020-06-26 | 52 | CHE DE CHEZ PAILLARD | 4 | 150 | 1133 | 540000€ | 3600€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE CHEZ PAILLARD | 3 | 52 | 415 | 370000€ | 7115€ |
2022-03-24 | 988 | RTE DE BORDIGNIN | 3 | 54 | 500 | 230000€ | 4259€ |
2019-08-20 | 614 | AV DU CRETOLIER | 5 | 130 | 0 | 198000€ | 1523€ |
2022-09-30 | 1096 | RTE DE BORDIGNIN | 3 | 65 | 90 | 215000€ | 3308€ |
2022-10-04 | 587 | AV DU CRETOLIER | 6 | 96 | 243 | 295000€ | 3073€ |
2020-08-10 | 598 | AV DU CRETOLIER | 5 | 106 | 171 | 321000€ | 3028€ |
2021-10-14 | 193 | CHE DES GERONS | 5 | 146 | 500 | 484000€ | 3315€ |
2021-08-24 | 7 | CHE DE MASSELINGE | 4 | 76 | 639 | 380000€ | 5000€ |
2021-02-15 | 144 | CHE DES GERONS | 4 | 140 | 808 | 560000€ | 4000€ |
2022-03-24 | 358 | RTE DE BORDIGNIN | 5 | 145 | 1120 | 665000€ | 4586€ |
2023-01-25 | 1315 | RTE DE PRAILLES | 5 | 123 | 419 | 469000€ | 3813€ |
2022-12-13 | 1315 | RTE DE PRAILLES | 4 | 103 | 238 | 359000€ | 3485€ |
2019-04-29 | 1315 | RTE DE PRAILLES | 5 | 123 | 352 | 343900€ | 2796€ |
2022-10-24 | 26 | CHE DES FILLES | 5 | 98 | 0 | 415000€ | 4235€ |
2023-01-10 | 36 | CHE DES FILLES | 5 | 100 | 0 | 379000€ | 3790€ |
2019-06-28 | 322 | RTE DE BORDIGNIN | 4 | 100 | 512 | 425155€ | 4252€ |
2019-04-29 | 67 | CHE DES GERONS | 5 | 135 | 1242 | 649000€ | 4807€ |
2022-02-18 | 394 | AV DU CRETOLIER | 5 | 128 | 750 | 477413€ | 3730€ |
2019-12-20 | 430 | AV DU CRETOLIER | 3 | 99 | 902 | 415000€ | 4192€ |
2022-11-16 | 326 | RTE DE BORDIGNIN | 5 | 148 | 500 | 422000€ | 2851€ |
2022-02-04 | 94 | CHE DES GERONS | 5 | 123 | 377 | 439000€ | 3569€ |
2022-05-09 | 12 | AV DE GENEVE | 5 | 99 | 1778 | 425000€ | 4293€ |
2020-01-31 | 1315 | RTE DE PRAILLES | 4 | 124 | 297 | 319700€ | 2578€ |
2020-10-15 | 60 | CHE DES FILLES | 4 | 92 | 423 | 384660€ | 4181€ |
2019-07-02 | 49 | RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN | 4 | 121 | 289 | 280000€ | 2314€ |
2019-05-13 | 294 | AV DU CRETOLIER | 5 | 114 | 634 | 400000€ | 3509€ |
2020-11-12 | 6531 | RTE DE BORDIGNIN | 5 | 153 | 500 | 539800€ | 3528€ |
2020-05-29 | 119 | RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN | 4 | 114 | 1441 | 558000€ | 4895€ |
2020-12-18 | 1357 | RTE DE PRAILLES | 5 | 130 | 769 | 460000€ | 3538€ |
2020-11-30 | 53 | RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN | 3 | 84 | 734 | 165000€ | 1964€ |
2022-07-19 | 853 | RTE DE PRAILLES | 4 | 105 | 1397 | 550000€ | 5238€ |
2021-04-09 | 1170 | RTE DE PRAILLES | 3 | 46 | 500 | 210000€ | 4565€ |
2019-05-17 | 115 | RTE DE BORDIGNIN | 3 | 74 | 588 | 347400€ | 4695€ |
2019-04-30 | 6429 | MARIGNAN EN HAUT | 4 | 88 | 500 | 420000€ | 4773€ |
2019-12-20 | 204 | AV DU CRETOLIER | 3 | 56 | 682 | 92000€ | 1643€ |
2019-06-27 | 100 | RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN | 5 | 192 | 500 | 590000€ | 3073€ |
2022-01-20 | 100 | RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN | 5 | 192 | 2236 | 720000€ | 3750€ |
2022-07-11 | 853 | RTE DE PRAILLES | 4 | 105 | 242 | 446332€ | 4251€ |
2021-05-20 | 517 | RTE D EXCENEVEX | 4 | 86 | 173 | 339495€ | 3948€ |
2022-07-11 | 853 | RTE DE PRAILLES | 4 | 105 | 216 | 427052€ | 4067€ |
2021-06-29 | 1046 | RTE DE PRAILLES | 6 | 133 | 1000 | 735000€ | 5526€ |
2021-07-06 | 1285 | RTE D EXCENEVEX | 5 | 98 | 913 | 439000€ | 4480€ |
2021-06-18 | 1082 | RTE DE PRAILLES | 5 | 115 | 1014 | 493230€ | 4289€ |
2019-08-27 | 128 | AV DU CRETOLIER | 4 | 90 | 643 | 335000€ | 3722€ |
2022-02-25 | 603 | RTE DE MARIGNAN | 6 | 120 | 135 | 410000€ | 3417€ |
2022-01-31 | 609 | RTE DE MARIGNAN | 7 | 165 | 349 | 440000€ | 2667€ |
2019-12-18 | 74 | RTE DE BORDIGNIN | 4 | 88 | 739 | 346000€ | 3932€ |
2020-05-16 | 94 | AV DU CRETOLIER | 4 | 92 | 0 | 309000€ | 3359€ |
2020-10-27 | 610 | RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN | 3 | 74 | 1202 | 250000€ | 3378€ |
2020-02-28 | 508 | CHE DE SERVETTAZ | 6 | 121 | 722 | 467000€ | 3860€ |
2020-09-11 | 890 | RTE DE PRAILLES | 6 | 112 | 0 | 400000€ | 3571€ |
2021-03-31 | 94 | AV DU CRETOLIER | 4 | 88 | 679 | 320000€ | 3636€ |
2020-11-02 | 812 | CHE DE LA TATTE | 8 | 246 | 0 | 700000€ | 2846€ |
2020-03-16 | 94 | AV DU CRETOLIER | 4 | 103 | 539 | 477670€ | 4638€ |
2020-08-21 | 68 | AV DU CRETOLIER | 4 | 66 | 460 | 340450€ | 5158€ |
2022-06-30 | 68 | AV DU CRETOLIER | 4 | 67 | 306 | 335100€ | 5001€ |
2022-04-11 | 722 | RTE DE PRAILLES | 5 | 158 | 9000 | 886200€ | 5609€ |
2022-06-08 | 529 | RTE DE PRAILLES | 5 | 150 | 1000 | 900000€ | 6000€ |
2022-09-23 | 133 | RTE D EXCENEVEX | 6 | 136 | 720 | 500000€ | 3676€ |
2020-05-18 | 586 | RTE DE PRAILLES | 3 | 83 | 190 | 309201€ | 3725€ |
2023-01-12 | 686 | AV DE SCIEZ | 5 | 143 | 1093 | 865000€ | 6049€ |
2020-07-29 | 1520 | RTE D EXCENEVEX | 3 | 80 | 996 | 356500€ | 4456€ |
2023-02-10 | 684 | AV DE SCIEZ | 3 | 63 | 911 | 590000€ | 9365€ |
2021-02-05 | 126 | CHE DE LA RAVINE | 5 | 88 | 992 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-16 | 129 | RTE D EXCENEVEX | 4 | 130 | 618 | 550000€ | 4231€ |
2022-03-31 | 151 | IMP DE MELIBRE | 6 | 106 | 246 | 437600€ | 4128€ |
2022-05-31 | 327 | CHE DE SERVETTAZ | 6 | 159 | 1412 | 408500€ | 2569€ |
2021-05-05 | 78 | CHE DE LA VI | 4 | 115 | 992 | 440070€ | 3827€ |
2020-05-29 | 94 | CHE DE LA VI | 5 | 132 | 1182 | 550000€ | 4167€ |
2020-02-20 | 271 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 162 | 0 | 612550€ | 3781€ |
2022-11-23 | 163 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 120 | 1194 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-04 | 135 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 169 | 975 | 550000€ | 3254€ |
2020-11-04 | 1854 | RTE DU LAC | 5 | 112 | 644 | 486700€ | 4346€ |
2021-06-28 | 74 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 94 | 782 | 465000€ | 4947€ |
2020-01-16 | 67 | CHEM DES AFFOUAGES | 4 | 115 | 931 | 470500€ | 4091€ |
2022-03-11 | 292 | AV DE L EGLISE | 3 | 50 | 493 | 479600€ | 9592€ |
2019-05-29 | 269 | CHE DE LA VI | 3 | 56 | 397 | 265000€ | 4732€ |
2022-01-14 | 67 | CHE DES AFFOUAGES | 4 | 79 | 499 | 508000€ | 6430€ |
2021-01-14 | 20 | CHE PELLOTIER | 5 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-08 | 63 | CHE DE SERVETTAZ | 4 | 120 | 703 | 420000€ | 3500€ |
2021-04-30 | 67 | CHEM DES AFFOUAGES | 5 | 114 | 1000 | 513450€ | 4504€ |
2021-10-04 | 57 | RUE FROIDE | 3 | 59 | 206 | 267440€ | 4533€ |
2021-06-04 | 38 | RUE FROIDE | 4 | 80 | 263 | 280300€ | 3504€ |
2019-08-20 | 1854 | RTE DU LAC | 4 | 142 | 476 | 395000€ | 2782€ |
2022-11-30 | 1816 | RTE DU LAC | 3 | 60 | 345 | 295000€ | 4917€ |
2021-06-02 | 398 | AV DE L EGLISE | 4 | 60 | 465 | 280000€ | 4667€ |
2021-06-18 | 380 | CHEM DES AFFOUAGES | 8 | 280 | 520 | 920000€ | 3286€ |
2020-12-30 | 230 | AV DE L EGLISE | 2 | 55 | 83 | 144270€ | 2623€ |
2020-07-22 | 5654 | SCIEZ | 4 | 70 | 503 | 93100€ | 1330€ |
2021-07-20 | 5654 | SCIEZ | 4 | 70 | 503 | 100178€ | 1431€ |
2021-08-26 | 230 | CHEM DES AFFOUAGES | 6 | 130 | 1073 | 495000€ | 3808€ |
2022-01-07 | 116 | CHE DE LA MAURICIENNE | 3 | 74 | 610 | 400000€ | 5405€ |
2020-10-01 | 221 | AV DE L EGLISE | 2 | 38 | 81 | 165500€ | 4355€ |
2020-06-23 | 464 | AV DE L EGLISE | 4 | 135 | 610 | 390000€ | 2889€ |
2021-03-05 | 179 | AV DE L EGLISE | 5 | 90 | 697 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-10 | 5645 | SCIEZ | 3 | 76 | 210 | 235000€ | 3092€ |
2023-01-06 | 26 | IMP DU PRESBYTERE | 8 | 155 | 400 | 452000€ | 2916€ |
2021-04-06 | 30 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 88 | 68 | 358500€ | 4074€ |
2021-11-19 | 56 | IMP DE LA COMBE | 4 | 70 | 733 | 260000€ | 3714€ |
2019-10-29 | 18 | IMP DE LA COMBE | 9 | 220 | 541 | 258950€ | 1177€ |
2021-08-12 | 7 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 148 | 928 | 830000€ | 5608€ |
2020-05-27 | 7 | ALL DES FOUGERES | 4 | 83 | 1694 | 465000€ | 5602€ |
2019-11-21 | 5721 | LES COMBES | 5 | 130 | 1511 | 240000€ | 1846€ |
2019-07-08 | 6690 | RESIDENCE DU VERNAY | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-03-01 | 199 | RTE DES SENATEURS | 4 | 101 | 223 | 431598€ | 4273€ |
2021-12-22 | 199 | RTE DES SENATEURS | 4 | 101 | 223 | 435000€ | 4307€ |
2021-04-21 | 15 | ALL DES BERROUDS | 4 | 120 | 832 | 664000€ | 5533€ |
2022-12-20 | 12 | ALL DES BERROUDS | 4 | 85 | 446 | 619950€ | 7294€ |
2020-10-26 | 12 | ALL DU CHAMP MALLAND | 5 | 100 | 452 | 578000€ | 5780€ |
2022-05-25 | 7 | ALL DES CHENES | 5 | 203 | 500 | 898600€ | 4427€ |
2021-07-01 | 5 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 1222 | 150000€ | 1724€ |
2022-04-15 | 6 | ALL DES CHENES | 3 | 82 | 81 | 470000€ | 5732€ |
2021-11-15 | 6 | ALL DES PINS | 4 | 140 | 703 | 620100€ | 4429€ |
2020-09-04 | 4 | ALL DES CARTES | 4 | 120 | 2314 | 713436€ | 5945€ |
2019-05-03 | 1 | ALL DES FOUGERES | 1 | 41 | 1192 | 390000€ | 9512€ |
2022-03-11 | 1 | ALL DES CARTES | 4 | 85 | 1343 | 625000€ | 7353€ |
2019-11-14 | 6140 | CHARLI | 4 | 70 | 1045 | 328000€ | 4686€ |
2021-07-22 | 39 | AV DE FILLY | 6 | 169 | 500 | 800000€ | 4734€ |
2019-06-11 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 140 | 285 | 473300€ | 3381€ |
2021-09-15 | 27 | AV DE FILLY | 4 | 101 | 700 | 660000€ | 6535€ |
2019-05-28 | 6 | ALL DU GUIDO | 4 | 110 | 500 | 67666€ | 615€ |
2021-07-30 | 354 | RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE | 6 | 121 | 0 | 310000€ | 2562€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DU CHAMP MALLAND | 4 | 90 | 1010 | 375000€ | 4167€ |
2022-11-28 | 78 | RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE | 4 | 87 | 543 | 300000€ | 3448€ |
2021-08-20 | 7 | ALL DU GUIDO | 6 | 155 | 1982 | 690000€ | 4452€ |
2021-04-30 | 64 | RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE | 2 | 41 | 54 | 222000€ | 5415€ |
2021-06-10 | 7 | AV DE FILLY | 9 | 160 | 1194 | 622000€ | 3888€ |
2020-12-22 | 78 | RTE D EXCUVILLY | 5 | 130 | 797 | 369150€ | 2840€ |